Le bien

L'Office Bras Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ, un appartement Type 3 en excellent état au 4ème étage d'une résidence située centre ville, avec vue dégagée à deux pas du port de Pêche, gare, et toutes commodités ! vaste entrée avec placards,, salle de séjour/salon, wc, cuisine partiellement équipée et aménagée avec cellier attenant, deux chambres et salle d'eau. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus dans la cour de l'immeuble - N'hésitez-pas à contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le N°2020AC00002 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 1240 euros.
Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques du bien

Prix 298 700€ FAI
Prix hors honoraires 284 000€
Honoraires TTC 5.18 %
Taxe foncière 1 217€
Pièces 3
Surface habitable 71 m²
Étage 4
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
218
kWh/m2
44
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
218  kWh/m2
Émissions
44  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
44  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1510€ et 2080€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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