Le bien

RANZAY - Dans une résidence gérée par BRAS IMMOBILIER, bien entretenue, sécurisée et verdoyante, bel appartement de type 3 situé en rez-de-jardin.
Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour sur parquet avec un espace cuisine aménagé et équipé donnant sur une belle terrasse et un jardin clos exposés OUEST, un cellier, un dégagement, deux chambres exposées EST dont l'une avec placard, une salle de bain (baignoire, double meuble vasque) et un WC séparés.
En annexe, un parking en sous-sol.
Huisseries en double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel et copropriété sans travaux à venir.
Les charges comprennent l'entretien quotidien de la résidence.
Un logement fonctionnel et agréable à proximité immédiate des transports en commun (tramway, C6, 23) !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 197 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2173.16 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 242 000€ FAI
Prix hors honoraires 230 000€
Honoraires TTC 5.22 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 69 m²
Étage 0
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
165
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
165  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1121€ et 1517€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes rd point route de paris

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