Le bien

Au calme, avec terrasse de 30 m², parking et cave, découvrez ce bel appartement T3 traversant en rez-de-chaussée situé dans le quartier Mellinet.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur l'arrière donnant accès à une agréable terrasse au calme, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. Vous profiterez également d'une salle de bains et d'un WC séparé.
En sous-sol, une cave et une place de parking complètent ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 155 lots - dont 53 lots habitation.

Charges annuelles : 1063 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 243 800€ FAI
Prix hors honoraires 230 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 1 420€
Pièces 3
Surface habitable 65 m²
Étage 0
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
199
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
199  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1280€ et 1790€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes canclaux mellinet

Commune limitrophe d'Herbignac, Saint-Lyphard et Saint-Molf, Assérac se situe en bordure de mer dans le Parc naturel régional de Brière. Associations, manifestations, artisans et commerces participent au développement de la ville et à son dynamisme.

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