Le bien

Appartement d'exception ? Emplacement idéal
Dans un secteur recherché et paisible, découvrez ce superbe appartement récent alliant élégance, confort et modernité.
Il se compose d'un vaste salon séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une spacieuse terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit offre deux belles chambres, pensées pour le confort et la sérénité.
Pour votre commodité, le bien dispose de deux places de parking sécurisées au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue.
Sa proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités en fait une adresse rare, conjuguant qualité de vie et emplacement privilégié
Une opportunité unique pour les amateurs de beaux intérieurs et d'ambiances raffinées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 130 lots - dont 150 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 341 250€ FAI
Prix hors honoraires 325 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 62 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
70
kWh/m2
12
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
70  kWh/m2
Émissions
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 480€ et 690€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne Château d'Olonne

Situé sur la côte vendéenne et intégré à la commune nouvelle des Sables-d’Olonne depuis 2019, Le Château-d’Olonne offre un cadre de vie privilégié entre plages sauvages, quartiers résidentiels et services modernes. Avec un marché immobilier diversifié, des infrastructures de qualité et une forte attractivité touristique, cette ancienne commune séduit aussi bien les familles que les investisseurs.

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