Le bien

EXCLUSIVITE BRAS IMMOBILIER
Situé sur l'Ile de Nantes, dans la résidence de standing LE BELEM, ce grand appartement T2 d'environ 53 m² au 9ème étage vous offre: une entrée avec placard, un séjour très lumineux avec ses grandes ouvertures donnant sur un balcon de 6 m² pouvant être fermé en loggia , une cuisine indépendante où vous pourrez y aménager un coin repas du fait de sa taille, 1 chambre avec balconnet, des rangements, une salle de bains et des wc séparés.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, la conciergerie, le chauffage collectif urbain, l'eau chaude et l'eau froide.
Vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage au sous-sol.
Travaux à prévoir mais beau potentiel en perspective!
Résidence de standing calme et sécurisée à deux pas des écoles, des transports en commun et du centre commercial BEAULIEU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 517 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1813 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 159 000€ FAI
Prix hors honoraires 150 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 52 m²
Étage 9
Nombre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
228
kWh/m2
11
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
228  kWh/m2
Émissions
11  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
11  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 830€ et 1180€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Beaulieu - Pirmil
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