Le bien

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Saint-Herblain, rue Suzanne Lenglen, à deux pas de la ligne 1 du tramway (arrêt François Mitterrand) et à proximité immédiate du centre commercial Atlantis, des commerces et de toutes les commodités.
Situé dans une résidence de 2004, récemment ravalée, cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Il se compose de :
Une entrée avec placard.
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest.
Une cuisine indépendante.
Une chambre avec placard.
Une salle d'eau.
Un WC séparé.
Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Appartement à personnaliser selon vos envies.
Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 87 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 917 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 136 960€ FAI
Prix hors honoraires 128 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 781€
Pièces 2
Surface habitable 47 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
114.3
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
114.3  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 460€ et 640€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Saint Herblain

2ème ville de la Métropole nantaise, Saint-Herblain abrite plus de 46 000 habitants. Elle se situe dans le Nord Loire, plus précisément dans le Nord-Ouest de Nantes, et est bordée au Sud par la Loire que franchit le Pont de Cheviré.

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