Le bien

Situé dans le très prisé quartier de Mellinet, découvrez ce bel appartement T2 de 46 m², alliant confort, fonctionnalité et belles prestations.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, des atouts appréciables au quotidien.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
A découvrir sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 155 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 906 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 187 250€ FAI
Prix hors honoraires 175 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 1 041€
Pièces 2
Surface habitable 46 m²
Étage 0
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
129.4
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
129.4  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 530€ et 760€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes canclaux mellinet

Commune limitrophe d'Herbignac, Saint-Lyphard et Saint-Molf, Assérac se situe en bordure de mer dans le Parc naturel régional de Brière. Associations, manifestations, artisans et commerces participent au développement de la ville et à son dynamisme.

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