Le bien

A proximité du lycée Lesage, situé en intérieur de copropriété, cet appartement de 46 m² offre un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du quotidien.

En bon état général, il se compose d'une pièce de vie agréable avec une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne. Une loggia confortable de près de 11 m² donnant sur un espace vert.

Implanté en rez-de-chaussée, ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, ou pour toute personne souhaitant un logement facile d'accès. La copropriété, bien entretenue et en retrait de la rue, assure un cadre de vie serein.

Une place de parking aérienne et une cave complète le tout. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 391 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 698.51 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 179 000€ FAI
Prix hors honoraires 170 000€
Honoraires TTC 5.29 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 46 m²
Étage 0
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
226
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
226  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 826€ et 1118€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Nord-Est

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