Le bien

BRAS Immobilier vous propose cet appartement 2 pièces à vendre situé dans la commune de La Baule-Escoublac n'attends plus que vous ! Situé dans une charmante résidence, proche des commodités, de la gare et à moins de 15min à pied des plages il vous offre un emplacement de choix.
Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Les plus : une cave et un garage privatif !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1235 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 251 500€ FAI
Prix hors honoraires 240 000€
Honoraires TTC 4.79 %
Taxe foncière 760€
Pièces 2
Surface habitable 43 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

F
409
kWh/m2
90
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Énergie primaire)
409  kWh/m2
Émissions
90  kgCO2/m2.an
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
90  kgCO2/m2.an
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1590€ et 2200€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule Escoublac - La Baule Escoublac La Baule Les Pins
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