Le bien

EXCLUSIVITÉ ? LES TERRASSES DE BERNUS
Au sein de la résidence Les Terrasses de Bernus, reconnue pour être une résidence dans laquelle il fait bon vivre, parfaitement entretien et à l'emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement aux nombreux atouts.

Vous serez séduit par sa terrasse de 7 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis.
L'appartement, en bon état général, se compose d'une véritable entrée avec placard, d'un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) bénéficiant également d'un accès à l'extérieur, d'une chambre confortable et d'une salle de bains.

En complément, une place de parking privative en sous-sol.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 267 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2760 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 174 900€ FAI
Prix hors honoraires 165 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 43 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage
Stationnement Oui
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
113
kWh/m2
21
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
113  kWh/m2
Émissions
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 480€ et 650€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Nord-Est

Divisé en deux par la route nationale reliant Nantes à Brest, le quartier Nord-Est est un secteur résidentiel. Focus sur ce quartier de Vannes.

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