Le bien

Exclusivité- Au coeur de la Baule et à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage, joli T2 au premier étage d' une petite copropriété offrant une belle pièce de vie exposée Sud, un coin cuisine aménagée- équipée, une chambre exposée Sud donnant sur balcon, une salle de bains avec wc. En annexe, un garage à vélos ,ou scooters, idéal pour stocker.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 990 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 198 875€ FAI
Prix hors honoraires 185 000€
Honoraires TTC 7.50 %
Taxe foncière 668€
Pièces 2
Surface habitable 39 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage
Stationnement
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

G
511
kWh/m2
17
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(Énergie primaire)
511  kWh/m2
Émissions
17  kgCO2/m2.an
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
17  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1240€ et 1710€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule Escoublac La Baule Les Pins
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