Le bien

L'Office Bras Immobilier vous présente, sur le Port de Plaisance, un appartement Type 2 duplex baigné de soleil comprenant : entrée avec placards, wc avec lavabo et lave-linge, coin cuisine équipée et aménagée donnant sur séjour/salon avec bow-window et vue dégagée - chambre en mezzanine avec salle de bains et wc, dressing et son plus : une terrasse d'environ 9m2 et un parking privé - Bien situé proche des quais et tous commerces à pied - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 900 euros.
Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 169 600€ FAI
Prix hors honoraires 160 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 1 020€
Pièces 2
Surface habitable 36 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
245
kWh/m2
9
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
245  kWh/m2
Émissions
9  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
9  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 960€ et 1320€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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