Le bien

Une pépite ! APPARTEMENT "LES VILLAS DE LA GOVELLE" en EXCLUSIVITE dans votre agence BRAS du Pouliguen.
PLAGE A PIED ! Dans une petite copropriété au calme. Appartement très bien agencé, pas de perte de place. Il se situe à deux minutes à pied de la plage de la Govelle.
Il se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon abrité plein sud avec vue mer.
Un wc séparé, une salle d'eau, une chambre avec placard, à l'étage un coin couchage en mezzanine. Possibilité de 6 couchages.
LES GROS PLUS : Un garage, et une place de stationnement.
Si location meublé : montant du loyer possible 600 euros HC.
TRES RARE SUR LE SECTEUR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots - dont 28 lots habitation.

Caractéristiques du bien

Prix 172 000€ FAI
Prix hors honoraires 160 000€
Honoraires TTC 7.50 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 23 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
288
kWh/m2
11
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
288  kWh/m2
Émissions
11  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
11  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 690€ et 980€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Batz-sur-mer

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