Appartement T1 - 24m² - La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

Le bien

A seulement quelques pas de la plage de La Baule, découvrez cet appartement de 24 m², en parfait état, niché au sein d'une résidence calme et recherchée.

Idéalement situé, vous rejoignez les gares de La Baule et Pornichet en seulement 1 km, les commerces en moins de 10 minutes à pied, et la plage à moins de 300 mètres.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif ? un véritable cocon pour savourer pleinement le calme baulois.

La cuisine, aménagée et équipée, allie rangement et praticité. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien fonctionnel et optimisé.

Côté confort, l'appartement dispose de nombreux rangements et offre la possibilité d'aménager un coin nuit supplémentaire.

Le dernier atout : une place de parking privative extérieure, un avantage rare à proximité immédiate du littoral.

Un pied-à-terre idéal ou un investissement de choix dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 288 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques

Le quartier La Baule-les-Pins est un des quartiers historiques et emblématiques de La Baule. Construit dans les années 1920, le secteur situé à l’Est de La Baule s’est développé au fil du temps devenant un quartier réputé.