Le bien

Rue Maréchal Joffre, au sein d'une petit copropriété, logement entièrement rénové, au calme, situé au 2ème étage sans ascenseur. L'appartement comprend une entrée, une pièce à vivre sur parquet donnant sur la cour intérieure de la résidence, un coin kitchenette équipée (lavabo, meubles, micro-ondes, frigo table top, plaques) et une salle d'eau (douche à l'italienne, WC, ballon d'eau chaude et meuble vasque).
Logement vide de locataire (ancien loyer de 450 euros H.C. / mois)
Idéal investisseur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 300 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 81 000€ FAI
Prix hors honoraires 75 000€
Honoraires TTC 8.00 %
Taxe foncière 270€
Pièces 1
Surface habitable 12 m²
Étage 2
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
311
kWh/m2
10
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
311  kWh/m2
Émissions
10  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1020€ et 1430€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes St-Clément - Chalâtres

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