Le bien

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Appartement neuf et déjà livré situé dans une copropriété de qualité et à taille humaine, à deux pas de la gare de Vannes. Entièrement parqueté, il se compose d'une véritable entrée, d'un séjour lumineux grâce aux grandes baies vitrées plein SUD et sa vue dégagée donnant sur une loggia de 9m² parfaitement proportionnée , une cuisine à aménager selon son goût, un coin nuit avec deux chambres au calme, une salle d'eau.
Une place de stationnement couverte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1112.6 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 308 000€ FAI
Prix hors honoraires 308 000€
Honoraires TTC N.C
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 68 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
70
kWh/m2
14
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
70  kWh/m2
Émissions
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 440€ et 650€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes - Kerouer-Nord gare

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