Syndic de copropriété

Notre métier de syndic

Bois Saint-LouidLe Cabinet BRAS conseille ses clients sur les décisions à prendre pour la défense de leurs intérêts et assure la bonne conservation des immeubles qui lui sont confiés.

Elu par l'Assemblée Générale, il est chargé, en sa qualité de syndic, d'assurer le respect des dispositions du Règlement de Copropriété et l'exécution des délibérations de l'Assemblée Générale.

Le Cabinet BRAS administre l'immeuble, pourvoit à sa conservation et à l'entretien des parties communes, contribuant ainsi à maintenir la valeur du patrimoine des copropriétaires.

« La qualité de services est notre priorité »

Une gestion en bon père de familleLa gestion de copropriété repose sur des principes essentiels au Cabinet :

  • un cabinet familial
  • des collaborateurs réactifs, disponibles, efficaces
  • une priorité axée sur la réactivité et la proximité
  • une communication sur mesure
  • la consultation d’entreprises sérieuses et compétitives
  • une indépendance et une déontologie affirmées
  • des outils de gestion adaptés
  • une politique de respect de l’environnement

Notre métier de syndicDans tout ce qu’il entreprend, le Cabinet BRAS aspire à l’excellence.

Afin de suivre au mieux la gestion des copropriétés, le Cabinet BRAS a mis en place des trinômes (gestionnaire, assistante et comptable) qui gèrent chacun leur portefeuille d’immeubles.

Ainsi nous privilégions les relations avec nos clients grâce à une équipe dédiée, impliquée, qui connaît parfaitement ses dossiers.

« Notre objectif : Valoriser votre patrimoine »

Des charges biens maîtrisées

De par son expérience et sa passion le Cabinet BRAS administre des immeubles, des bureaux, des centres médicaux, des résidences seniors, des résidences étudiantes. et vous propose le meilleur :

 

Un service de grande qualité : des collaborateurs disponibles, réactifs, efficaces

Des collaborateurs 100% investisChaque équipe assure la gestion d’un nombre limité de dossiers de façon à pouvoir garantir une prestation de qualité.

Tous les collaborateurs qui interviennent sur cette activité, sont spécialisés dans la gestion de copropriété, sont expérimentés et ont dans l’entreprise plusieurs années d’ancienneté.

Nos collaborateurs chargés de la gestion des immeubles sont tous recrutés pour leur niveau de formation bac + 5 et leur expérience professionnelle d’au minimum 5 ans. Ils sont diplômés en Droit, Ecole Supérieure de Commerce ou Ecole d’Ingénieur.

Notre Cabinet est l’un des seuls à employer des gestionnaires techniques compétents et expérimentés, capables d’assurer la maîtrise d’œuvre des travaux dans les immeubles et les appartements.

Notre priorité : la réactivité et la proximité

Syndic de copropriétéLa rapidité du syndic à signifier qu’il a bien reçu chaque message et la prise en charge des problèmes dès qu’ils se présentent, sont les premières des qualités recherchées par les copropriétaires. C’est pourquoi nous faisons de la réactivité une de nos priorités.

Tous les collaborateurs, qui interviennent sur cette activité, sont spécialisés dans la gestion de copropriété, sont expérimentés et ont dans l’entreprise entre quatre et dix-huit ans d’ancienneté.

Nous informons en permanence les copropriétaires et particulièrement le conseil syndical, de toutes nos actions. Nous établissons des relations de proximité avec nos clients qui sont au centre de nos préoccupations. Tous les travaux sont ainsi réceptionnés avec les entreprises en présence de nos gestionnaires et du conseil syndical.

Chaque équipe de gestion est encadrée par Antoine BRAS, MRICS et Nicolas DENIS, associés, qui sont présents à toutes les assemblées générales. Ils assurent ainsi une qualité de gestion et permettent à chacun de nos clients de bénéficier d’une grande proximité de relation avec les dirigeants de l’entreprise.

Ils traitent également les dossiers juridiques et techniques importants.

Une communication sur mesure avec les copropriétaires et le conseil syndical

Cette communication est un atout majeur de notre cabinet.

Notre cabinet, de par son expérience et son ancienneté, a l’habitude de travailler en collaboration avec le conseil syndical, en toute transparence, pour une meilleure gestion des immeubles qui nous sont confiés. Nous sommes très attachés à ce mode de fonctionnement.

Un cabinet proche des ses clientsNous rencontrons régulièrement le conseil syndical pour faire le point sur les dossiers en cours (contrats, travaux, sinistres…) Nous communiquons par mail au conseil syndical tous les documents (devis, ordre de service, courriers importants, suivi des informations…) pour une parfaite collaboration.

De même, s’il existe au sein du Conseil Syndical, une commission comptabilité, nous pouvons lui adresser toutes les factures par mail, le jour même de leur réception et sommes en mesure de présenter un état comparatif des dépenses par rapport au budget voté, 4 fois par an, afin d’assurer un suivi comptable très précis.

Nous consultons le Conseil Syndical que nous associons étroitement à notre gestion, plusieurs fois par an. Une réunion annuelle a lieu environ un mois avant l’assemblée générale, pour examiner l’ordre du jour et vérifier l’ensemble des factures.

Immeuble rue Strasbourg à NantesLa consultation d’entreprises compétitives et sérieuses.

Nous recherchons pour nos clients, la collaboration avec les meilleurs partenaires-artisans, bureaux d’étude, architectes, avocats, notaires, huissiers, assureurs- auprès desquels nous obtenons des prestations de qualité pour un coût bien négocié.

Le respect d’une éthique et d’une déontologie

Notre Cabinet est indépendant de tout groupe ou institutionnel (banque, assurance, fonds de pension), ce qui garantit une défense objective des intérêts de nos clients.

Un cabinet 100% familialCe respect marque notre volonté d’établir des relations de confiance à long terme avec nos propriétaires. Nous sommes engagés à exécuter notre profession dans le strict respect des lois, décrets et textes réglementaires en vigueur. Tous nos collaborateurs bénéficient d’une formation permanente et sont informés des dernières dispositions législatives et réglementaires.

Depuis le 1er septembre 2011, notre cabinet est Regulated by RICS – Royal Institution of Chartered Surveyor. Ce label de qualité internationale garantit à nos clients l’utilisation de standards professionnels basés sur le respect du code d’éthique et de déontologie de la RICS.

Notre appartenance à la RICS garantit la protection des intérêts de nos clients. Elle vous permet de bénéficier des services et des conseils de professionnels reconnus pour leurs compétences et leur intégrité.

Une adaptation permanente aux nouvelles technologies

Nous avons le souci de faire évoluer nos méthodes et nos outils de travail – communication par internet, numérisation de tous les documents, service extranet permettant à nos clients la consultation de leurs comptes et de documents « attachés » à leur immeuble.

Des outils de gestion adaptés

Un outil informatique performant, récent et adapté à la nouvelle réglementation comptable, nous permet de communiquer à nos clients une analyse claire et précise de notre gestion : THETRAWIN – Groupe SEIITRA.

Nous établissons des budgets prévisionnels très précis que nous nous efforçons de respecter. Nous attachons une très grande importance à la maîtrise des charges et chaque année, les contrats et les évolutions de prix sont réexaminés avec la plus grande attention. La présentation de nos comptes en assemblée générale est accompagnée d’un commentaire écrit donnant à nos clients des explications précises sur les écarts entre le budget voté et les dépenses réelles.

Le Cabinet BRAS est regulated by RICS

RICS – Royal Institution of Chartered SurveyorsNotre appartenance à la RICS – Royal Institution of Chartered Surveyors – garantie la protection des intérêts de nos clients. Elle vous permet de faire gérer vos immeubles dans les meilleures conditions, en toute sécurité, en bénéficiant des services et des conseils de professionnels reconnus pour leurs compétences et leur intégrité.

Logo RICS

Notre appartenance à la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) garantie la protection des intérêts de nos clients.
Elle vous permet de faire gérer dans les meilleures conditions, en toute sécurité, en bénéficiant des services et des conseils de professionnels reconnus pour leurs compétences et leur intégrité.

En savoir plus