Le bien

POUR INVESTISSEUR. Dans un lotissement situé à proximité du bourg de SAINT-MOLF, cette maison sur deux niveaux vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée et équipée et un dégagement avec placard . A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec placard et une salle de bains . WC à chaque niveau. Vous bénéficiez également d'un cellier et d'un garage. Jouissance exclusive et privative d'un terrain de 220 m² environ. Maison vendue avec locataire en place (loyer HC: 717 euros) dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien

Prix 291 500€ FAI
Prix hors honoraires 275 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 585€
Pièces 4
Surface habitable 80 m²
Étage
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
229
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
229  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1100€ et 1520€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Saint-Molf

C'est à 10 minutes de Guérande, entre Mesquer et Assérac que se situe la petite commune de Saint-Molf qui abrite plus de 2.500 habitants.

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