Le bien

Idéalement situés sur le Cours des 50 Otages - Allée de l'Erdre, des LOCAUX COMMERCIAUX d'une superficie d'environ 340m2 avec vitrine, comprenant un espace avec vitrine d'environ 60m2, deux pièces de 25 et 125m2 , de nombreuses autres petites pièces.
A l'étage : deux espaces de 26 et 66 m2 mansardés .
Travaux à Prévoir
Bail commercial 3.6.9 -
Loyer annuel HT : 57 000.00 EUR - Soumis à TVA
Prov/charges annuelles : 4 140.00 EUR - Taxe Foncière à la charge du Preneur
Loyer payable mensuellement d'avance
Dépot de garnatie : Un mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 30% HT du loyer annuel HT
CAUTIONNEMENT BANCAIRE exigé en cas de création ou société de moins de 3 ans

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/04/2022
Loyer 5 095€ /mois CC
Charges mensuelles* 345€
Honoraires TTC 20 520€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie4750€
Surface habitable 341 m²
Pièces
Étage 0
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

A
kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
 kWh/m2
Émissions
 kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
 kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes Centre Ville

Le centre-ville de Nantes se compose de plusieurs micro-quartiers qui ont tous leur identité propre : Viarme et Talensac sont connus pour leur brocante hebdomadaire, leur grand marché couvert et leur jolie rue des Hauts Pavés ; Guist’hau, Dobrée et Graslin font partis des lieux très chics de Nantes où évoluent plutôt des classes sociales élevées tant les prix immobiliers sont élevés ; Decré – Bouffay et Cathédrale capitalisent sur leur caractère historique grâce aux nombreuses traces et monuments du passé ; Bon port et Bretagne sont des quartiers moins connus mais tout aussi attractifs.

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