Le bien

Située sur la côte sauvage, au pied des criques et des plages, cette belle chaumière parfaitement entretenue et rénovée en 2005 vous offre au rez-de-chaussée un espace de vie avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec une salle à manger donnant sur une terrasse, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc et un garage. A l'étage, vous bénéficiez d'une mezzanine, de 4 chambres dont une avec un point d'eau , une salle d'eau et wc.
Le tout sur une belle parcelle de plus de 1500m².
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix: 1 300 000 euros FAI
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien

Prix 1 300 000€ FAI
Prix hors honoraires 1 250 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 1 908€
Pièces 8
Surface habitable 152 m²
Étage
Nombre de chambres 5
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
238
kWh/m2
50
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
238  kWh/m2
Émissions
50  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
50  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2260€ et 3100€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

Située à l'extrémité de la Baie du Pouliguen, la ville longe le Port de La Baule-Le Pouliguen avec son allée centrale, le quai Jules Sandeau. Artère principale, c'est ici que l'on y retrouve la vie estivale du Pouliguen avec les nombreux restaurants, ainsi que notre agence immobilière, qui jonchent le quai.

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