Le bien

ROUTE DE VANNES - ORVAULT
LOCAUX PROFESSIONNELS Plateau de bureaux de 250m² en très bon état, belles prestations avec un espace central d'accueil, 6 bureaux vitrés clos, 1 bureau vitré non-clos, une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires doubles.
Au premier étage d'un bâtiment avec une belle visibilité sur la route de Vannes, le tout câblé et fibré.
Disponibilité immédiate.
Loyer annuel HT et HC : 35 000.00 EUR
Loyer soumis à TVA - Règlement trimestriel d'avance
Provisions sur T.O.M et T.F. annuelles : 5 035.00 EUR
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC et HT soit 8 750.00 EUR
Honoraires de location et de rédaction d'acte : 25% du loyer annuel HC et HT soumis à TVA soit 10 500.00 EUR
Cautionnement bancaire de 6 mois de loyer HC en cas de création ou de société de moins de 2 ans.
G.DELATTRE - 02.40.53.38 - gdelattre@bras-immobilier.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 11/01/2021
Loyer 3 336€ /mois CC
Charges mensuelles* 419.58€
Honoraires TTC 10 500€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie8750€
Surface habitable 250 m²
Pièces
Étage 1
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

G
455.2
kWh/m2
14.8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(Énergie primaire)
455.2  kWh/m2
Émissions
14.8  kgCO2/m2.an
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
14.8  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Orvault

5ème ville de l'agglomération nantaise et 6ème ville de Loire-Atlantique, Orvault se situe dans le Nord Loire de Nantes, à la croisée de la N137 et l'A11 Porte de Rennes avec un accès facile à la voie rapide. Elle est intégrée à Nantes Métropole depuis janvier 2011.

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