Le bien

A LOUER - Locaux professionnels - Nantes Cité des Congrès
Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, dans le quartier Cité des Congrés-Fouré, au RDC d'un bel immeuble ancien, un local professionnel d'une superficie d'environ 20m2 avec local archives et WC. Parquet, plafond haut. Bon état, local non ERP PMR.
Loyer annuel HC et HT : 5 230.00 EUR
Loyer soumis à TVA.
Prov/charges annuelles : 152.00 EUR
Prov/T.O.M. et Taxe Foncière : 540.00 EUR
Règlement du loyer trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 MOIS de loyer HC
Honoraires de location et de rédaction de bail : 25% du loyer annuel HC et HT soumis à TVA
Cautionnement bancaire de 6 mois de loyer en cas de création ou moins de deux ans.
BRAS Bureaux & Commerce - 02.40.20.53.38 - bureaux-commerces@immobilier.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/01/2022
Loyer 493€ /mois CC
Charges mensuelles* 57.67€
Honoraires TTC 1 569€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie1307.5€
Surface habitable 20 m²
Pièces
Étage 0
Nbre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes Cité Des Congrès

Situé le long de l'Erdre - par le canal Saint-Félix - et de la Loire, au Bras de la Madeleine, le quartier de la Cité des Congrès de Nantes est un quartier très dynamique, théâtre chaque année de nombreux événements culturels et professionnels telles que les Folles Journées. Véritable lieu de vie créative, le quartier a su évoluer et développer une identité bien marquée impulsée par cette ambiance artistique. Il n'est pas rare de découvrir au coin d'une rue, sur une porte cochère ou encore au fond d'une cour l'expérimentation d'un artiste local. La configuration du quartier est d'ailleurs unique à Nantes, mélange de structures industrielles, anciennes cours pavées et nouveaux immeubles qui harmonisent avec goût les matières et matériaux de construction. Le tout évolue autour de l’axe principal du « Champ de Mars », point de départ de jolies rues et ruelles cachées où l’on peut aisément flâner.

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