Le bien

RUE DOBREE,
Au deuxième étage, appartement spacieux de 141 m², séjour avec cheminée plein ouest, cuisine moderne meublée et équipée, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, buanderie, grands placards.
Toutes les fenêtres en PVC double vitrage, parquets, chaudière récente.
En complément de ce bien, un garage avec porte séquentielle et borne de recharge , une place de parking sécurisée et une cave.
Une vue imprenable sur l'Église Notre-Dame De Bon Port.
Vous allez être séduits. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1738.67 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 691 600€ FAI
Prix hors honoraires 665 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 5
Surface habitable 141 m²
Étage 2
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
167
kWh/m2
36
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
167  kWh/m2
Émissions
36  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
36  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1540€ et 2140€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Centre Ville

Le centre-ville de Nantes se compose de plusieurs micro-quartiers qui ont tous leur identité propre : Viarme et Talensac sont connus pour leur brocante hebdomadaire, leur grand marché couvert et leur jolie rue des Hauts Pavés ; Guist’hau, Dobrée et Graslin font partis des lieux très chics de Nantes où évoluent plutôt des classes sociales élevées tant les prix immobiliers sont élevés ; Decré – Bouffay et Cathédrale capitalisent sur leur caractère historique grâce aux nombreuses traces et monuments du passé ; Bon port et Bretagne sont des quartiers moins connus mais tout aussi attractifs.

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