Le bien

Idéalement situé, quartier Pont-Rousseau, au pied du tramway lignes 2 et 3, de la gare SNCF et des commerces, cet appartement T3 lumineux à rénover au 4ème étage avec ascenseur vous offre une vaste entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon exposé sud-est, une cuisine indépendante avec séchoir, 2 chambres, une salle de bains et WC séparés. Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Ravalement de 2019. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1136 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 192 600€ FAI
Prix hors honoraires 180 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 888€
Pièces 3
Surface habitable 63 m²
Étage 4
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
230
kWh/m2
49
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
230  kWh/m2
Émissions
49  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
49  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1030€ et 1440€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Rezé

3ème commune de Nantes Métropole, Rezé est située dans le Sud Loire, à quelques minutes du centre-ville de Nantes. La ville comptabilise à elle seule plus de 40 000 habitants et est très appréciée pour son attractivité et son dynamisme associatif.

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