Le bien

SPECIAL INVESTISSEUR. Situé à Bouguenais Les Couëts, à proximité du tramway Grande Ouche et des commerces, cet appartement T3 au rez-de-chaussée dans une petite résidence de 2012 vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine donnant sur une grande terrasse privative de 41 m² exposée plein sud, 2 chambres, une salle de bains et WC indépendant. Vous bénéficiez d'un garage sécurisé en sous-sol. Locataire en place depuis 2017 (loyer HC: 681 euros). Très bon DPE. Rien à prévoir. Locataire en place depuis 2017, jusqu'en avril 2023. dont 5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 897 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 243 000€ FAI
Prix hors honoraires 230 000€
Honoraires TTC 5.65 %
Taxe foncière 668€
Surface habitable 60 m²
Pièces 3
Étage 0
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

B
6
kWh/m2
176
kgCO2/m2.an
Bien situé à Bouguenais

C'est dans la première couronne nantaise au sud de la Loire que l'on y retrouve la ville de Bouguenais. Avec plus de 19 000 habitants, Bouguenais est qualifiée de ville équilibrée et dynamique, avec un emplacement idéal qui attire de nombreuses familles. Elle est composée de trois quartiers, Bouguenais bourg, Bouguenais Croix jeannette et Bouguenais Les Couëts qui ont chacun une identité complémentaire.

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