Le bien

Sur le secteur prisé de Canclaux, dans une petite résidence, T3 en bon état.
Séjour au calme et plein sud, cuisine indépendante avec sa loggia, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. Pour votre confort, un garage et un grenier.
Avis de votre conseiller: Idéalement situé! dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 916 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 230 000€ FAI
Prix hors honoraires 220 000€
Honoraires TTC 4.55 %
Taxe foncière 845€
Pièces 3
Surface habitable 53 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
279
kWh/m2
60
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
279  kWh/m2
Émissions
60  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
60  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1050€ et 1470€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Canclaux - Mellinet

Longeant le bord de la Chézine, le quartier Nantes Canclaux-Mellinet est l’un des quartiers les plus huppés parmi les principaux quartiers de Nantes. Composé de nombreuses maisons de ville, de petits immeubles anciens mais aussi d’hôtels particuliers, l’ensemble architectural y est remarquable et est réservée à une élite avertie. C'est au total plus de 7 094 logements (dont plus de 95% de résidences principales) pour 23 000 habitants qui composent ce beau secteur. Si la moyenne d'âge ne dépasse pas les 40 ans, la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement avec des revenus confortables, ce qui explique que le quartier soit bien entretenu. L’ambiance y est authentique et intime.

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