Le bien

Au coeur du centre ville, emplacement idéal.
Appartement de type 2 avec ascenseur au 6ème étage
Séjour et chambre exposés sud-ouest avec une belle vue dégagée.
Cuisine indépendante spacieuse, salle d'eau et wc séparés.
A rénover entièrement.
Une cave et un caveau pour les vélos.
A NE PAS MANQUER. dont 5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 234 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 956.29 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 226 000€ FAI
Prix hors honoraires 215 000€
Honoraires TTC 5.12 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 56 m²
Étage 6
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

E
265
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
265  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 940€ et 1310€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Centre Ville

Le centre-ville de Nantes se compose de plusieurs micro-quartiers qui ont tous leur identité propre : Viarme et Talensac sont connus pour leur brocante hebdomadaire, leur grand marché couvert et leur jolie rue des Hauts Pavés ; Guist’hau, Dobrée et Graslin font partis des lieux très chics de Nantes où évoluent plutôt des classes sociales élevées tant les prix immobiliers sont élevés ; Decré – Bouffay et Cathédrale capitalisent sur leur caractère historique grâce aux nombreuses traces et monuments du passé ; Bon port et Bretagne sont des quartiers moins connus mais tout aussi attractifs.

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