Le bien

EN EXCLUSIVITE, Très bien placé, au calme, à proximité de la Cité des Congrès, dans un immeuble de 1996, charmant appartement de type 2, d'environ 46 m² situé au 2ème étage sans ascenseur et comprenant : entrée, séjour avec balcon, cuisine non équipée avec balcon, une chambre avec un grand placard, une salle de bains, un WC .
En annexe, un parking couvert .
Tous les commerces à proximité
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1110 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 243 800€ FAI
Prix hors honoraires 230 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 818€
Pièces 2
Surface habitable 45 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
241
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
241  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 740€ et 1050€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Cité Des Congrès

Situé le long de l'Erdre - par le canal Saint-Félix - et de la Loire, au Bras de la Madeleine, le quartier de la Cité des Congrès de Nantes est un quartier très dynamique, théâtre chaque année de nombreux événements culturels et professionnels telles que les Folles Journées. Véritable lieu de vie créative, le quartier a su évoluer et développer une identité bien marquée impulsée par cette ambiance artistique. Il n'est pas rare de découvrir au coin d'une rue, sur une porte cochère ou encore au fond d'une cour l'expérimentation d'un artiste local. La configuration du quartier est d'ailleurs unique à Nantes, mélange de structures industrielles, anciennes cours pavées et nouveaux immeubles qui harmonisent avec goût les matières et matériaux de construction. Le tout évolue autour de l’axe principal du « Champ de Mars », point de départ de jolies rues et ruelles cachées où l’on peut aisément flâner.

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