Le bien

Dans le centre ville du Pouliguen, au calme, dans une petite copropriété, Appartement de type 2 comprenant une entrée, un dégagement, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de séjour lumineuse et traversante sans vis à vis, une chambre, une salle de bains, wc. Une cave.
Proximité immédiate du port et des commerces du centre bourg, non loin de la plage.
Cet appartement est actuellement occupé par un locataire (loyer mensuel 505euros H.C + provision de charges de 20euros) dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 243 800€ FAI
Prix hors honoraires 230 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 45 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

241
kWh/m2
12
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Le Pouliguen

Située à l'extrémité de la Baie du Pouliguen, la ville longe le Port de La Baule-Le Pouliguen avec son allée centrale, le quai Jules Sandeau. Artère principale, c'est ici que l'on y retrouve la vie estivale du Pouliguen avec les nombreux restaurants, ainsi que notre agence immobilière, qui jonchent le quai.

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