Le bien

SPECIAL INVESTISSEUR. Quartier Cité des Congrès - rue de Jemmapes. Ce studio de 25 m² environ au 1er étage avec ascenseur vous offre une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, et une salle d'eau avec WC. Accès terrasse commune. Locataire en place, bail en cours jusqu'en juillet 2023 (loué 391 euros HC) dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 384 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 112 350€ FAI
Prix hors honoraires 105 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 504€
Pièces 1
Surface habitable 25 m²
Étage 1
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
235
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
235  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 632€ et 856€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Cité Des Congrès

Situé le long de l'Erdre - par le canal Saint-Félix - et de la Loire, au Bras de la Madeleine, le quartier de la Cité des Congrès de Nantes est un quartier très dynamique, théâtre chaque année de nombreux événements culturels et professionnels telles que les Folles Journées. Véritable lieu de vie créative, le quartier a su évoluer et développer une identité bien marquée impulsée par cette ambiance artistique. Il n'est pas rare de découvrir au coin d'une rue, sur une porte cochère ou encore au fond d'une cour l'expérimentation d'un artiste local. La configuration du quartier est d'ailleurs unique à Nantes, mélange de structures industrielles, anciennes cours pavées et nouveaux immeubles qui harmonisent avec goût les matières et matériaux de construction. Le tout évolue autour de l’axe principal du « Champ de Mars », point de départ de jolies rues et ruelles cachées où l’on peut aisément flâner.

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