Société par actions simplifiée - Bien investir dans l’immobilier via une SAS

Vendredi 15 Septembre 2017

Vous souhaitez investir dans l’immobilier, tout en évitant le système de l’indivision qui possède de nombreux inconvénients ? Sachez qu’il existe plusieurs types de sociétés pour investir, dont la société par actions simplifiée (SAS). Explications.

Qu’est-ce qu’une société par actions simplifiée ?

Offrant une grande souplesse à ses créateurs, la société par actions simplifiée (SAS) est actuellement très prisée. En effet, peu de règles obligatoires sont à insérer dans les statuts ; la création et la rédaction des statuts vont organiser la vie de la société. Sachez que la nomination d’un commissaire aux comptes est obligatoire, impliquant une tenue de la comptabilité. En revanche, cette mesure n’est obligatoire que si la SAS compte plus de 20 salariés, que son bilan est supérieur à un million d’euros et que son chiffre d’affaires dépasse les deux millions d’euros.

Quels avantages à investir dans une SAS ?

Concernant l’imposition du bénéfice, si le résultat est inférieur à 38.120 euros, il est possible de bénéficier du taux d’imposition réduit de 15%, contre 33,3% en temps normal. Sachez qu’après un abattement de 40%, les dividendes sont soumis aux cotisations sociales et à l’imposition sur le revenu. Enfin, en investissant dans une SAS avec le Plan Épargne Action (PEA), vous bénéficierez d’avantages fiscaux très intéressants s’il reste ouvert plus de cinq ans : une exonération totale d’impôt sur le revenu, lorsque les fonds sont retirés.

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