PTZ – Les changements à partir de 2018

Vendredi 3 Novembre 2017

Depuis 2016, le prêt à taux zéro (PTZ) a contribué à relancer le marché immobilier, avec 376.000 logements mis en chantier dans le neuf et 850.000 transactions réalisées dans l’ancien. Alors que la loi prévoyait un arrêt du dispositif à la fin de l’année, le PTZ va être reconduit en 2018, et ce pour une durée de quatre ans. Explications.

En quoi le PTZ sera-t-il réduit l’année prochaine ?

Dans le neuf, le PTZ tel que nous le connaissons, sera réservé aux zones tendues, où la demande de logements excède fortement l’offre. Ainsi, l’aide va être conservée dans les zones A, A bis et B1. Concernant les zones B2 et C, qui devaient initialement être respectivement exclues à partir de 2019 et 2018, elles continueront à bénéficier du PTZ mais durant deux ans seulement. De plus, les conditions seront moins avantageuses - dès 2018, le montant maximal du crédit gratuit ne devrait plus pouvoir excéder 20 % de l’emprunt total contre 40% actuellement.
Dans l’ancien, le dispositif gouvernemental sera réservé aux villes moyennes et aux communes rurales pour revitaliser les centre-bourgs, donc pour les logements situés dans les zones B2 et C.  S’agissant pour l’instant d’une annonce du ministère de la Cohésion des territoires, il faut attendre la prochaine loi de finances pour connaître l’avenir du PTZ dans les années à venir.

Comment bénéficier du PTZ ?

Distribué par les banques ayant passé une convention avec l’État, le prêt à taux zéro peut représenter jusqu’à 60.000 euros pour une personne célibataire. Sachez qu’il ne peut financer que la première acquisition d’une résidence principale dans le neuf ou dans l’ancien avec travaux. Il ne faut donc pas avoir été propriétaire au cours des deux dernières années. De plus, le montant dépendra de la zone où le bien immobilier se situe. N’hésitez pas à faire une simulation sur le site du ministère de la Cohésion des territoires.

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Éligibilité au PTZ