L’immobilier tertiaire à EuroNantes

Vendredi 6 Avril 2018

Théâtre de nombreux chantiers, dont celui de la gare de Nantes, le quartier EuroNantes voit son apparence se remodeler au fur et à mesure. Le point sur ce grand projet urbain commencé il y a déjà une dizaine d’années.

Un bâtiment-pont pour la future gare de Nantes

Ensemble urbain amorcé en 2007, le quartier EuroNantes est un pôle tertiaire international positionné au cœur du territoire économique du Grand Ouest. Alors que 20.000 m² de surfaces tertiaires ont vu le jour chaque année depuis le début du projet, le quartier devrait abriter d’ici 2020 500.000 m² de bureaux. Au cœur du projet, la rénovation de la gare de Nantes, dont la première pierre a été posée en décembre 2017. Prenant la forme d’un bâtiment-pont, la future gare imaginée par l’architecte Rudy Ricciotti reliera le nouveau quartier d’affaires EuroNantes au centre historique.

Autour de la gare, de nombreux projets de bureaux

Porté par Sogeprom et ADI, le chantier de l’ensemble Troy suscite la curiosité des professionnels locaux. Composé de trois bâtiments, le projet accueillera à terme 3.594 m² de bureaux, 1.176 m² de locaux d’activité et 122 logements sur un parking commun en sous-sol de 132 places. Autre chantier notable, celui de l’immeuble de bureaux Kibori. Réalisé en structure bois (plancher et façades) autour d’un noyau central en béton, celui-ci devrait contribuer au bien-être des salariés. Selon Steven Ware, l’architecte, la présence du bois sur un plateau de bureaux contribuerait à réduire le stress, de l’ordre de 10%. Dernier chantier colossal, celui du Vendôme, le plus grand immeuble de bureaux à livrer sur d’EuroNantes d’ici 2019. Conçu par l’architecte Olivier Arène (Ateliers 234) pour le groupe Lamotte, ce programme de 6.700 m² de bureaux, répartis sur huit étages, vise en effet la certification « Building research establishment environmental assessment method » (Breeam), niveau « very good ».

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