Il reste de bonnes affaires à réaliser à Nantes !

Vendredi 24 Novembre 2017

Envie de vous installer dans la métropole nantaise ? Appréciée pour son dynamisme et sa situation géographique idéale, Nantes attire de nombreux acheteurs. Grâce à une offre encore fournie et une rentabilité compétitive, la ville a encore un certain potentiel.

La situation du marché immobilier nantais

Située à seulement deux heures de train de Paris, Nantes est une ville qui attire actifs et investisseurs ; en témoigne la forte progression des transactions sur la période mai 2016 à mai 2017 : + 30%. Si le marché est encore fourni en biens à vendre, l’offre commence à se contracter sur les maisons. Les notaires ont d’ailleurs constaté un rebond des prix entre le 1er avril 2016 et le 31 mars 2017 : + 4% pour les appartements anciens et + 12% pour les maisons. Malgré cette hausse, de bonnes affaires sont encore possibles sur la commune. Et les investisseurs ne sont pas en reste. Même si l’on constate une hausse des prix et une stabilité des loyers (12,3€/m²), le taux de rendement brut moyen reste tout à fait correct puisqu’il s’affiche à 5%.

Les quartiers prisés de Nantes

Si les secteurs les plus prisés restent le centre-ville ou les Hauts Pavés-Saint Félix (avec respectivement des prix médians de 2.980 €/m²  (+ 5,9%) et 2.940 €/m² (+ 7,2%)), d’autres secteurs ont désormais le vent en poupe. C’est particulièrement le cas du quartier Emile Zola à l’ouest (2.620 €/m² médian pour les appartements anciens) ou de Doulon, dont les petites maisons ouvrières présentent un prix médian de 272.100 euros (+ 12,4%). De nombreuses opportunités sont également à saisir dans le quartier de l'Ile-de-Nantes. Dopé par la construction de 10.000 logements et de 450.000 m² d'activités de bureaux pour 2030, le secteur continue à voir sa cote grimper (+ 1,7% dans le neuf mais + 4,2% dans l'ancien à hauteur de 2.200 €/m² médian).

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