Le bien

EXCLUSIVITE BRAS IMMOBILIER
REZÉ, idéalement situé, à deux pas des commerces (Super U, pharmacie, boulangerie...) et des écoles Simone Veil, cet appartement T3 de 60m² avec son beau balcon exposé Sud-Est, lumineux, au deuxième étage avec ascenseur, situé dans une petite résidence récente et bien entretenue.

Il vous offre: une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur le balcon, dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et WC séparés.

Le tout en parfait état, aucun travaux à prévoir.

Une place de parking sécurisée complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1129 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 222 600€ FAI
Prix hors honoraires 210 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 898€
Pièces 3
Surface habitable 60 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
73
kWh/m2
13
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
73  kWh/m2
Émissions
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 490€ et 710€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Reze - Rezé

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