Le bien

Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée et dotée d'un ascenseur, découvrez cet appartement idéalement situé en plein coeur de Vannes. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Situé dans les étages élevés de l'immeuble, ce bien séduit par ses volumes généreux et son originalité. Il comprend une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m², largement éclairée par de grandes fenêtres. La cuisine actuellement ouverte par un passe-plat participe à la convivialité de l'espace et peut entièrement s'ouvrir. L'appartement dispose également d'une confortable chambre de 15 m² ainsi que d'une salle d'eau bénéficiant d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation.

Une adresse de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces.

Le montant des charges inclut les frais de copropriété ainsi que les consommations de chauffage, avec compteurs individuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 2327.44 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 249 100€ FAI
Prix hors honoraires 235 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 58 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
217
kWh/m2
37
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
217  kWh/m2
Émissions
37  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
37  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1182€ et 1600€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Nord-Est

Divisé en deux par la route nationale reliant Nantes à Brest, le quartier Nord-Est est un secteur résidentiel. Focus sur ce quartier de Vannes.

En savoir plus
Ces biens pourraient vous plaire
Mes préférences cookies