Le bien

A deux pas de la plage de la Baule, ce joli studio de 24 m² en excellent état, situé dans une résidence calme est à vendre.
Entièrement décoré avec goût, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des douceurs de la vie bauloise.
La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et élégance. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparés complètent ce bien.

Cet appartement raffiné offre plusieurs rangements et également la possibilité d'aménager un coin nuit pour un confort optimal.

Le petit plus, une place de parking privative extérieur.

Pour plus d'informations, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 288 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 800 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 177 375€ FAI
Prix hors honoraires 165 000€
Honoraires TTC 7.50 %
Taxe foncière 660€
Pièces 1
Surface habitable 24 m²
Étage 0
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
245
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
245  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 460€ et 622€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule Escoublac - La Baule-Les Pins
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