Le bien

UNIQUEMENT chez BRAS IMMOBILIER.
Aux pieds de la H Arena, dans une résidence de 2007. Nous vous proposons à l'achat (résidence principale ou investissement), un studio d'environ 22 m² situé au 5ème étage. Comprenant une entrée avec son espace kitchenette, une pièce à vivre, et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un local vélo privatif.
Proche des transports en commun, du centre commercial BEAULIEU, de la gare SNCF et du lycée international.
Vendu vide de locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 196 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 557 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 86 400€ FAI
Prix hors honoraires 80 000€
Honoraires TTC 8.00 %
Taxe foncière 611€
Pièces 1
Surface habitable 22 m²
Étage 5
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

E
kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
 kWh/m2
Émissions
 kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
 kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 520€ et 760€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Beaulieu-Mangin

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