Gestion de bureaux et locaux commerciaux à Nantes

Le Cabinet BRAS vous apporte une gestion immobilière personnalisée

une gestion immobilière personnaliséeFort de son ancienneté et de son expérience, le Cabinet BRAS est un acteur incontournable en matière de gestion et de transaction d’immobilier de bureaux et de locaux commerciaux. Au sein du Cabinet, un service spécifique est chargé du développement de cette activité. Le même niveau de rigueur et d’expertise vous est apporté pour :

  • La gestion de vos locaux commerciaux
  • La gestion de vos bureaux et d’immeubles de bureaux
  • La gestion de votre copropriété de bureaux

« Des compétences pluridisciplinaires »

Nos collaborateurs, spécialisés en immobilier d’entreprise, mettent à votre disposition leurs compétences pluridisciplinaires au sein de notre département Bureaux et Commerces. Depuis plus de 40 ans, nous connaissons parfaitement les marchés, en centre-ville et en périphérie, et disposons de toute l’expertise nécessaire pour gérer vos biens.

La gestion de vos locaux commerciaux :

Nous prenons en charge toutes les étapes de la commercialisation à la gestion de vos locaux commerciaux :

  • Étude de la valeur locative en tenant compte des facteurs locaux de commercialité, des caractéristiques propres aux locaux, de la destination du bail,…
  • Étude des candidatures
  • Rédaction du bail commercial
  • Suivi et représentation du bailleur pour les cessions de fonds de commerce et de droit au bail (déspécialisation et négociation d’indemnités, le cas échéant)
  • Sous-location
  • Evolution du loyer en cours de bail
  • Etude du renouvellement de bail
  • Procédure de déplafonnement du loyer
  • Procédures amiables ou judiciaires
  • Engagement et suivi des procédures de recouvrement et de contentieux,…

Exemples de locaux commerciaux gérés : boulangerie - pâtisserie, librairie – presse - bureaux de tabac, épicerie, bar –restaurant - PMU, crêperie, sandwicherie, pizzeria, salon de coiffure, bijouterie, prêt à porter, chaussures – maroquinerie, opticien, agence bancaire, agence immobilière, laboratoire d’analyse médicale, hôtel, institut de beauté, studio de photographie, entrepôt…

La gestion de vos bureaux et immeubles de bureaux :

La gestion de vos bureaux et immeubles de bureauxMembre de la RICS, le cabinet BRAS intervient pour le compte d’enseignes nationales et internationales, en centre ville et en périphérie, mais aussi pour des personnes privées qui investissent. Nous vous fournissons des conseils et des prestations personnalisées, à chaque étape de votre projet immobilier, de la commercialisation à la gestion de vos bureaux.

Nous vous apportons notre expertise pour :

  • Analyse et rédaction du cahier des charges,
  • Etats des lieux, remise en état éventuelle des locaux
  • Etude de la valeur locative
  • Recherche des locataires, organisation de visites,
  • constitution des dossiers de solvabilité
  • Négociation et rédaction des baux,
  • Régularisation des charges
  • Renouvellement des baux
  • Procédures amiables ou judiciaires
  • Engagement et suivi des procédures de recouvrement et de contentieux,…

Exemples de bureaux gérés : centre médical, cabinet médical, cabinet d’assurance, cabinet d’avocat, cabinet d’architecte, Nantes Métropôle, Ville de Nantes, F, Pro BTP, etc…

La gestion de vos copropriétés de bureaux :

Le cabinet BRAS, administrateur de biens et syndic de copropriété, met à votre disposition son expertise en matière de gestion d’immeubles, appliqués au secteur tertiaire et à l’immobilier d’entreprise :

  • Assurer pour votre compte la relation avec l’ensemble des tiers (locataires, administration, experts,…)
  • Représenter vos intérêts auprès des administrations publiques et privées,(commissions de sécurités, expertises,…)
  • Réceptionner vos locaux auprès des promoteurs
  • Déclarer, suivre et gérer les sinistres (garanties de parfait achèvement, biennales et décennales,…)
  • Optimiser la rentabilité de vos immeubles par une gestion personnalisée, (analyse des couts, contrôle des charges,…)
  • Assurer toutes les tâches liées à la vie de l’immeuble et à son entretien (passation des contrats, recrutements,..), ainsi que les travaux
  • Etablir et contrôler les budgets annuels prévisionnels de charges, répartition de charges entre copropriétaires
  • Convoquer et assurer la tenue des assemblées générales.

Logo RICS

Notre appartenance à la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) garantie la protection des intérêts de nos clients.
Elle vous permet de faire gérer dans les meilleures conditions, en toute sécurité, en bénéficiant des services et des conseils de professionnels reconnus pour leurs compétences et leur intégrité.

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