Tout savoir sur la gestion locative

Vendredi 9 Juin 2017

Vous souhaitez mettre un bien immobilier, appartement ou maison, en location, sans trop vous impliquer dans les interactions administratives avec les locataires ? Sachez que le mandat de gestion locative vous permet de confier la gestion de votre bien immobilier en location à un mandataire, en agence.

Les missions d’un mandataire de gestion locative

Pour la gestion courante d’un bien locatif, le mandataire a pour missions :
- la recherche de locataires, la rédaction du contrat de location, la remise des clés et l’état des lieux,
- l’envoi des avis d’échéance,
- l’envoi des quittances de loyer et leur perception,
- la révision annuelle du loyer et la régularisation des charges,
- la vérification régulière des assurances,
- la gestion des impayés, le suivi de travaux…

Les frais de gestion

En moyenne de 6 à 8% des loyers encaissés, le coût des frais de gestion locative peuvent s’élever entre 10 et 18% des sommes encaissées si le mandat couvre la totalité des prestations de gestion. Sachez que certains professionnels proposent un forfait de gestion locative unique et d’autres préféreront effectuer un devis en fonction de votre bien et de vos besoins.

Les avantages d’un mandat de gestion locative

Outre la délégation de la gestion des locataires à une agence, sachez qu’il est possible de fixer des objectifs de rentabilité pour votre investissement locatif avec le mandataire de gestion. L’agence peut également assurer le paiement des charges de copropriété et vous représenter aux assemblées générales. Enfin, le mandataire est habilité à vous fournir les documents afin de remplir vos déclarations fiscales.

BRAS Immobilier, spécialiste de la gestion de patrimoines immobiliers

Chaque année, le service de location du Cabinet BRAS réalise plus de 600 locations. De l’évaluation du loyer du bien à l’établissement de l’état des lieux d’entrée, les collaborateurs de l’agence se chargent, avec professionnalisme, de la gestion de votre appartement à Nantes. Faites confiance à BRAS Immobilier pour la location de votre bien immobilier à Nantes. Implanté sur Nantes depuis plus de 40 ans, le Cabinet connait parfaitement les valeurs du marché locatif nantais.

Gestion locative appartement Nantes