Profil emprunteur - Découvrez combien vous pouvez emprunter

Vendredi 2 Juin 2017

« Combien puis-je emprunter pour acheter un appartement ou une maison ? », c’est la question cruciale que se posent de nombreux futurs propriétaires devant la remontée des taux début 2017. Si toutes les durées et tous les types de crédit immobilier (neuf ou ancien) sont en hausse, le relèvement des barèmes s'applique toutefois différemment selon les profils. Le journal Les Échos a dressé plusieurs types de profil :

Profil « jeune »

Avec des revenus modestes, avoisinant les 23.000€ par an, et sans apport personnel, les emprunteurs de cette catégorie pourront emprunter en moyenne au taux de 2% (hors assurance) sur 20 ans. Pour ce profil, les banques s’intéressent surtout aux perspectives de progression et à la capacité d'épargne.

Profil « standard »

Les emprunteurs de ce profil disposent généralement d’un apport moyen de 18.000€ et ont des revenus situés entre 30.000€ et 40.000€. Si vous correspondez à ce profil et que vous habitez dans une grande ville, vous pourrez espérer un taux à 1,5% (hors assurances). Le taux pourra descendre à 1,35% en moyenne si l’achat est effectué en couple.

Profil « patrimonial »

Les acheteurs de cette catégorie ont pour objectif de construire ou consolider un patrimoine, ils disposent souvent d’un apport conséquent et de revenus annuels compris entre 60.000€ (province) et 100.000€ (Ile-de-France). Un taux à 1% sur 20 ans pourra leur être proposé par leur banque.

Profil « investisseur »

L’emprunteur de cette catégorie dispose de revenus très élevés et d’un apport moyen de 63.000€. En province, ce profil dit « investisseur » (90.000€ par an), pourra emprunter à 0,90%, tandis qu'en Ile-de-France, le taux proposé sera autour de 1.05% pour des revenus annuels de 150.000€.

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