Onico - Observatoire Nantais de l’Immobilier Commercial

Vendredi 7 Juillet 2017

En collaboration avec le Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), la CCI Nantes St-Nazaire a établi le premier Observatoire Nantais de l’Immobilier Commercial (ONICO). À destination des professionnels de l’immobilier, du commerce et des acteurs publics, l’ONICO a pour objectif de renforcer la compréhension des dynamiques commerciales de l’agglomération de Nantes.

Nantes, une ville en pleine mutation

En 2016, 7.000 locaux commerciaux ont été dénombrés dans l’agglomération nantaise, dont 1.800 dans l’hyper centre : 61% sont occupés par du commerce, 22% par des restaurants et 17% par des activités de services. Plusieurs projets structurants ont vu le jour, comme le passage Cœur de Nantes qui offre 3.500 m² de surface commerciale sur deux niveaux et assure la liaison entre le passage Pommeraye et la rue Santeuil. La Place Aristide Briand, quant à elle, devient progressivement le nouveau pôle immobilier de Nantes, où plusieurs enseignes immobilières nationales, un promoteur et une banque privée se sont installés en 2016.

Les loyers commerciaux à Nantes en 2016

À la recherche d’un local commercial à Nantes ? Sachez que le marché des locaux commerciaux nantais révèle de fortes disparités en fonction de la situation géographique d’un bien. Pour un local commercial situé en ville, au cœur des axes marchands et bénéficiant de forte intensité de passage, il faut compter en moyenne 590 €/m², sachant que le minimum est de 221 €/m² et le maximum s’élève à 1.563 €/m². En s’éloignant de cette zone, le prix du mètre carré moyen diminue pour atteindre 244 euros en zone 2, plus éloignée du centre-ville et où la fréquentation est moindre.
Pour les pôles de commercialité, le loyer s’élève en moyenne à 213 €/m² et il faut compter 380 €/m² pour un local situé dans un centre commercial de l’agglomération.

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